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ALAMEDA JARDINS FG| AV. BRASIL 180 | BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC - Cód.594

Avenida Brasil - Pioneiros - Balneário Camboriú - SC

3 Dorms

4 Banheiros

3 Suítes

2 Vagas

114,00 m² Área útil

206,00 m² Área constr.

Ano de construção 2016

ALAMEDA JARDINS FG| AV. BRASIL 180 | BALNEÁRIO CAMBORIÚ/SC - Cód.594

Avenida Brasil - Pioneiros - Balneário Camboriú - SC

Comprar

R$ 2.200.000,00

Condomínio

R$ 850,00

Valor anual do IPTU

R$ 4.200,00


Corretor Simone Santos

Simone Santos

CRECI 22650

OPORTUNIDADE EXTRAORDINÁRIA- melhor custo benefício de toda a cidade.
Valor muito abaixo do preço de mercado, a poucos metros do mar, condomínio baixo, lazer extraordinário, alto padrão de acabamento, portaria 24 horas.  


Se você não abre mão de alto padrão de acabamento, conforto, segurança, lazer e excelente localização, o Edifício Alameda Jardins é sem sombra de dúvidas o produto com o melhor custo benefício de toda a cidade.

Por ser um imóvel relativamente compacto, ele tem um valor muito atrativo, principalmente para quem quer ter uma primeira experiência de moradia na cidade sem investir muito.

O apartamento tem suas áreas muito bem distribuídas, possui móveis planejados na cozinha, lavanderia, lavabo e banheiros. Está com iluminação pronta, aquecedor de água a gás, possui fogão e coifa. Os banheiros já estão montados com box, ducha, pia, torneira. Os quartos possuem persianas elétricas.

O Edifício tem 45 andares e foi entregue pela FG em abril de 2016, é todo pastilhado e muIto bem conservado, mesmo assim, está sendo feito uma modernização do hall e das áreas comuns, o projeto foi fornecido pela FG e o dinheiro já está em caixa para as reformas, o edifício ficará como sendo entregue agora....


A inntenção do proprietário é receber a vista, por isso baixou o valor, mas é possível uma negociação no prazo, como abaixo por exemplo:

Valor: R$2.200.000,00 
Entrada de R$ 1.100.000,00 
Saldo em 20 x de R$ 55.000,00
Correção a negociar.
Documentação 100%, escritura no ato.

Condomínio: R$850,00 mensal 
IPTU: R$4.200,00 anual 
Taxa de lixo: R$370,00 anual 

O APARTAMENTO:

⦁ Semi mobiliado - possui móveis planejados na cozinha, lavanderia, lavabo e banheiros, iluminação, banheiros montados
⦁ 114m2 Privativos
⦁ 03 Suítes
⦁ 01 Lavabo
⦁ Living integrado sala de jantar, espaço gourmet e cozinha,
⦁ Ponto para churrasqueira a gás
⦁ Lavanderia
⦁ Infraestrutura para automação
⦁ Infraestrutura para ar condicionado Split
⦁ Infraestrutura para aspiração central
⦁ Aquecimento de água a gás, com aquecedor instalado
⦁ 02 Vagas privativas
⦁ Vista para o o bosque
⦁ Excelente ventilação e incidência de sol. 

ÁREA DE LAZER:
⦁ Piscina Adulto e Infantil aquecidas
⦁ 02 Salão de festas
⦁ Garage band
⦁ Sala de jogos
⦁ Espaço gourmet com churrasqueira a carvão
⦁ Minimercado
⦁ Academia
⦁ Cinema
⦁ Sauna úmida
⦁ Hidromassagem
⦁ Sala de massagem  
⦁ Bosque privativo com 3 mil m2 de área de Mata Atlântica preservada

EMPREENDIMENTO:
⦁ 45 Andares
⦁ 04 Elevadores
⦁ Controle de acesso com reconhecimento facial  em todas as áreas.
⦁ Áreas Comuns Mobiliadas, Decoradas e Equipadas
⦁ Bicicletário
⦁ Box de Praia
⦁ Circuito Interno de Monitoramento por câmeras
⦁ Gás Central
⦁ Gerador de Energia para todas as áreas comuns
⦁ Portaria 24h
⦁ Entrega 2016
⦁ Construtora FG

Imóvel

  • Infraestrutura para TV/Internet
  • Aberturas de PVC
  • Aquecedor de Passagem
  • Área de Serviço
  • Área Técnica
  • Aspiração Central
  • Churrasqueira a Carvão
  • Churrasqueira a Gás
  • Copa
  • Cozinha
  • Dep. Empregada
  • Despensa
  • Detector de Fumaça
  • Edícula

Áreas Comuns

  • Academia
  • Brinquedoteca
  • Churrasqueira
  • Espelho D'Água
  • Mini Market
  • Piscina Infantil
  • Piscina Adulto
  • Playground
  • Quadra
  • Salão de Festa
  • Sauna

Outros

  • Apartamento Tipo
  • Avenida Brasil
  • Box de Praia
  • Circuito de Segurança
  • Elevador de Serviço
  • Elevador Social
  • Equipado
  • Gerador de Energia
  • Hall de Entrada Decorado
  • Medidor de Água Individual
  • Medidor de Gás Individual
  • Mobiliado
  • Portaria 24 horas
  • Reaproveitamento Águas da Chuva
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